106 Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard d'Orleans, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°108 et du 3.23 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Orléans à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 109 parkings - 952 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 584 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 822 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 584 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 137 mètres
Ventes au 106 Boulevard d'Orleans
Les 6 ventes au 106 Boulevard d'Orleans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard d'Orleans, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard d'Orleans dans son marché local
Prix du 106 Boulevard d'Orleans par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 106 Boulevard d'Orleans se situe 29.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard d'Orleans par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard d'Orleans se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard d'Orleans à Rouen
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard d'Orleans est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
