1 bis Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard d'Orleans, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 ter et de n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
109 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Orléans à dominante résidentielle.
8 niveaux - 181 logements - 1417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 270 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 700 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 270 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard d'Orleans dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard d'Orleans par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 1 bis Boulevard d'Orleans se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard d'Orleans par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard d'Orleans se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard d'Orleans à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard d'Orleans est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 1 bis Boulevard d'Orleans à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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