1 ter Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Boulevard d'Orleans, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 13.56 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Orléans à dominante résidentielle.
8 niveaux - 181 logements - 1417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 258 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 684 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 258 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Boulevard d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Boulevard d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Boulevard d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Boulevard d'Orleans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Boulevard d'Orleans dans son marché local
Prix du 1 ter Boulevard d'Orleans par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 1 ter Boulevard d'Orleans se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Boulevard d'Orleans par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Boulevard d'Orleans se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Boulevard d'Orleans à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 ter Boulevard d'Orleans est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 600 € au 1 ter Boulevard d'Orleans à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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