13 Boulevard de l'Yser, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de l'Yser, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0045 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 197 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 318 mètres
- - Collège Fontenelle à 318 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 204 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de l'Yser, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de l'Yser dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de l'Yser par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 13 Boulevard de l'Yser se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de l'Yser par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de l'Yser se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 22.28 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de l'Yser à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de l'Yser est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 600 € au 13 Boulevard de l'Yser à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 770 € si le professionnel les prend en charge.
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