21 Boulevard de l'Yser, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Boulevard de l'Yser, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Croix de Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 197 mètres
- - Rouen Rive Droite à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 306 mètres
- - Collège Fontenelle à 306 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 229 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de l'Yser, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de l'Yser dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de l'Yser par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 21 Boulevard de l'Yser se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de l'Yser par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard de l'Yser se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 000 € au 21 Boulevard de l'Yser à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 050 € si le professionnel les prend en charge.
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