25 Boulevard de l'Yser, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de l'Yser, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 187 mètres
- - Rouen Rive Droite à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 300 mètres
- - Collège Fontenelle à 300 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de l'Yser, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de l'Yser dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de l'Yser par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 25 Boulevard de l'Yser se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de l'Yser par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de l'Yser se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 26.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de l'Yser à Rouen
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de l'Yser est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 25 Boulevard de l'Yser à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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