3 Boulevard de l'Yser, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Boulevard de l'Yser, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Croix de Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 213 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 353 mètres
- - Collège Fontenelle à 353 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 157 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 263 mètres
Ventes au 3 Boulevard de l'Yser
Une vente a été recensée au 3 Boulevard de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l'Yser, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l'Yser dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l'Yser par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 3 Boulevard de l'Yser se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l'Yser par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de l'Yser se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Rouen et 30.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 350 € au 3 Boulevard de l'Yser à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 767 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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