33 Boulevard de l'Yser, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°31 et du 4.17 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de l'Yser, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 6 parkings - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 126 mètres
- - Rouen Rive Droite à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 288 mètres
- - Collège Fontenelle à 288 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 299 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 390 mètres
Ventes au 33 Boulevard de l'Yser
Une vente a été recensée au 33 Boulevard de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de l'Yser, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de l'Yser dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de l'Yser par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 33 Boulevard de l'Yser se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de l'Yser par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de l'Yser se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de l'Yser à Rouen
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de l'Yser est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
