23 Boulevard de la Marne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Marne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 197 mètres
- - Rouen Rive Droite à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 432 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 137 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1083 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 318 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 334 mètres
Ventes au 23 Boulevard de la Marne
Une vente a été recensée au 23 Boulevard de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Marne, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 23 Boulevard de la Marne se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Marne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Marne se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 66.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Marne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Marne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
