26 Boulevard de la Marne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°24 et du 7.15 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 174 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de la Marne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 174 logements - 3 locaux - 185 parkings - 2523 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 119 mètres
- - Rouen Rive Droite à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 378 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 211 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 378 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 318 mètres
Ventes au 26 Boulevard de la Marne
Une vente a été recensée au 26 Boulevard de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de la Marne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 26 Boulevard de la Marne se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de la Marne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de la Marne se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de la Marne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de la Marne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
