2 bis Boulevard de la Marne, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°112.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
146 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Boulevard de la Marne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gare SNCF.
4 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 111 mètres
- - Rouen Rive Droite à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 308 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 308 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 308 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de la Marne, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 bis Boulevard de la Marne se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de la Marne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard de la Marne se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 60.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 900 € au 2 bis Boulevard de la Marne à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.
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