2 Groupe Marin le Pigny, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Groupe Marin le Pigny, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°70 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
144 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Groupe Marin le Pigny, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1099 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0119 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martainville à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 179 mètres
- - Collège Fontenelle à 630 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 696 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Groupe Marin le Pigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Groupe Marin le Pigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Groupe Marin le Pigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Groupe Marin le Pigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Groupe Marin le Pigny dans son marché local
Prix du 2 Groupe Marin le Pigny par rapport à la voie
Sur Groupe Marin le Pigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 2 Groupe Marin le Pigny se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Groupe Marin le Pigny par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Groupe Marin le Pigny se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 32.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Groupe Marin le Pigny à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Groupe Marin le Pigny est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 900 € au 2 Groupe Marin le Pigny à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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