10 Rue Alexandre Barrabe, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alexandre Barrabe, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alexandre Barrabe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 63 parkings - 1567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 810 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 296 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 185 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 97 mètres
Ventes au 10 Rue Alexandre Barrabe
Les 4 ventes au 10 Rue Alexandre Barrabe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alexandre Barrabe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alexandre Barrabe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alexandre Barrabe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alexandre Barrabe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alexandre Barrabe dans son marché local
Prix du 10 Rue Alexandre Barrabe par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Barrabe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 10 Rue Alexandre Barrabe se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alexandre Barrabe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alexandre Barrabe se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Rouen et 13.99 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alexandre Barrabe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alexandre Barrabe est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 000 € au 10 Rue Alexandre Barrabe à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 650 € si le professionnel les prend en charge.
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