12 Rue Alexandre Barrabe, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexandre Barrabe, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alexandre Barrabe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 826 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 318 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 209 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 130 mètres
Ventes au 12 Rue Alexandre Barrabe
Une vente a été recensée au 12 Rue Alexandre Barrabe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Barrabe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alexandre Barrabe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Barrabe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Barrabe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexandre Barrabe dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexandre Barrabe par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Barrabe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 12 Rue Alexandre Barrabe se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexandre Barrabe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexandre Barrabe se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Rouen et 6.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alexandre Barrabe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alexandre Barrabe est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 150 € au 12 Rue Alexandre Barrabe à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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