2 Rue Ambroise Fleury, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Fleury, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°4 et du 0.63 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Fleury, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 315 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 588 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 426 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 756 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ambroise Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ambroise Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambroise Fleury, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Fleury dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 2 Rue Ambroise Fleury se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Fleury par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Fleury se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Fleury à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Fleury est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
