21 Rue Ambroise Fleury, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ambroise Fleury, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ambroise Fleury, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 1 parking - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 172 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 314 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 540 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 710 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 307 mètres
Ventes au 21 Rue Ambroise Fleury
Les 4 ventes au 21 Rue Ambroise Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ambroise Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ambroise Fleury, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ambroise Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ambroise Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ambroise Fleury dans son marché local
Prix du 21 Rue Ambroise Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 21 Rue Ambroise Fleury se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ambroise Fleury par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ambroise Fleury se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 28.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ambroise Fleury à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ambroise Fleury est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 21 Rue Ambroise Fleury à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge.
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