17 Rue aux Ours, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue aux Ours, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 et du 2.65 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue aux Ours, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 25 locaux - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 247 mètres
- - Rouen Rive Droite à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 927 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 247 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1134 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 247 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue aux Ours
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue aux Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue aux Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue aux Ours, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue aux Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue aux Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue aux Ours dans son marché local
Prix du 17 Rue aux Ours par rapport à la voie
Sur Rue aux Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 17 Rue aux Ours se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue aux Ours par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue aux Ours se situe 31.97 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 72.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue aux Ours à Rouen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue aux Ours est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
