28 Rue Camille Saint - Saens, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Camille Saint - Saens, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°57 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Camille Saint - Saens, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 398 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 210 mètres
- - Rouen Rive Droite à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 931 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 286 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1016 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 286 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Camille Saint - Saens
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Camille Saint - Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Camille Saint - Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Camille Saint - Saens, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Camille Saint - Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Camille Saint - Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Camille Saint - Saens dans son marché local
Prix du 28 Rue Camille Saint - Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint - Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 28 Rue Camille Saint - Saens se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Camille Saint - Saens par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Camille Saint - Saens se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 57.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Camille Saint - Saens à Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Camille Saint - Saens est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
