4 Rue Charles Baudelaire, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°3 et du 5.05 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Baudelaire, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 123 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1335 mètres
- - Collège Camille Claudel à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 849 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Baudelaire
Les 2 ventes au 4 Rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Baudelaire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 4 Rue Charles Baudelaire se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Baudelaire par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Baudelaire se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.61 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Baudelaire à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Baudelaire est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
