29 Rue Coignebert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Coignebert, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°31 et du 6.19 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Coignebert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0186 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 204 mètres
- - Rouen Rive Droite à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 115 mètres
- - Collège Fontenelle à 115 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 850 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 173 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Coignebert
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Coignebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Coignebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Coignebert, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Coignebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Coignebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Coignebert dans son marché local
Prix du 29 Rue Coignebert par rapport à la voie
Sur Rue Coignebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 29 Rue Coignebert se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Coignebert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Coignebert se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Coignebert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Coignebert est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
