31 Rue Coignebert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Coignebert, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°29 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Coignebert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 204 mètres
- - Rouen Rive Droite à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 116 mètres
- - Collège Fontenelle à 116 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 856 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 172 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Coignebert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Coignebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Coignebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Coignebert, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Coignebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Coignebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Coignebert dans son marché local
Prix du 31 Rue Coignebert par rapport à la voie
Sur Rue Coignebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 31 Rue Coignebert se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Coignebert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Coignebert se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Coignebert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Coignebert est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
