33 Rue Coignebert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Coignebert, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°40 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 33 Rue Coignebert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 205 mètres
- - Rouen Rive Droite à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 118 mètres
- - Collège Fontenelle à 118 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 861 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 171 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 279 mètres
Ventes au 33 Rue Coignebert
Les 6 ventes au 33 Rue Coignebert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Coignebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Coignebert, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Coignebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Coignebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Coignebert dans son marché local
Prix du 33 Rue Coignebert par rapport à la voie
Sur Rue Coignebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 33 Rue Coignebert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Coignebert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Coignebert se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 27.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
