3 Rue d'Herbouville, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Herbouville, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.82 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Herbouville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est.
2 niveaux - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 209 mètres
- - Rouen Rive Droite à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 386 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 283 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 929 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 283 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 626 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Herbouville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Herbouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Herbouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Herbouville, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Herbouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Herbouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Herbouville dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Herbouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Herbouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 3 Rue d'Herbouville se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Herbouville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Herbouville se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 25.99 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Herbouville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Herbouville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 3 Rue d'Herbouville à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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