6 Rue d'Herbouville, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Herbouville, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Herbouville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 206 mètres
- - Rouen Rive Droite à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 382 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 287 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 933 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 287 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 629 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 239 mètres
Ventes au 6 Rue d'Herbouville
Les 3 ventes au 6 Rue d'Herbouville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Herbouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Herbouville, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Herbouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Herbouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Herbouville dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Herbouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Herbouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 6 Rue d'Herbouville se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Herbouville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Herbouville se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Herbouville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Herbouville est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 6 Rue d'Herbouville à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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