40 Rue de Gessard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Gessard, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue de Gessard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1126 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 606 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 89 mètres
Ventes au 40 Rue de Gessard
Les 2 ventes au 40 Rue de Gessard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Gessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Gessard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Gessard dans son marché local
Prix du 40 Rue de Gessard par rapport à la voie
Sur Rue de Gessard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 40 Rue de Gessard se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Gessard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Gessard se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de Rouen et 6.68 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
