7 Rue de l'Avalasse, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Avalasse, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°5 et du 4.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Avalasse, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 203 mètres
- - Rouen Rive Droite à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 221 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 221 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 221 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 205 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 221 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Avalasse
Les 3 ventes au 7 Rue de l'Avalasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Avalasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Avalasse, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Avalasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Avalasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Avalasse dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Avalasse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avalasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 7 Rue de l'Avalasse se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Avalasse par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Avalasse se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 69.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Avalasse à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Avalasse est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
