18 Rue de la Cigogne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Cigogne, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°16 bis et de 6.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Cigogne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 144 mètres
- - Rouen Rive Droite à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 442 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 145 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1032 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 223 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 198 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 145 mètres
Ventes au 18 Rue de la Cigogne
Les 3 ventes au 18 Rue de la Cigogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Cigogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Cigogne, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Cigogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Cigogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Cigogne dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Cigogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 18 Rue de la Cigogne se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Cigogne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Cigogne se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Cigogne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Cigogne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
