8 Rue de la Cigogne, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cigogne, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 182 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cigogne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 136 mètres
- - Rouen Rive Droite à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 452 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 133 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1030 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 240 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 207 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 133 mètres
Ventes au 8 Rue de la Cigogne
Les 5 ventes au 8 Rue de la Cigogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cigogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cigogne, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cigogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cigogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cigogne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cigogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 8 Rue de la Cigogne se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cigogne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cigogne se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cigogne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cigogne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 250 € au 8 Rue de la Cigogne à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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