1 a Rue de la Glaciere, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°2 et du 3.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la Glaciere, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 206 mètres
- - Rouen Rive Droite à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 400 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 259 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1321 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 379 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue de la Glaciere
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue de la Glaciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de la Glaciere, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 1 a Rue de la Glaciere se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Glaciere par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la Glaciere se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la Glaciere à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la Glaciere est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
