2 Rue de la Glaciere, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°4 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Glaciere, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 51 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 211 mètres
- - Rouen Rive Droite à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 396 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 256 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1313 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 368 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 126 mètres
Ventes au 2 Rue de la Glaciere
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Glaciere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Glaciere, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 2 Rue de la Glaciere se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Glaciere par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Glaciere se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Glaciere à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Glaciere est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 350 € au 2 Rue de la Glaciere à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 142 € si le professionnel les prend en charge.
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