18 Rue de la Roche, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°16 et du 1.41 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Roche, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 187 mètres
- - Rouen Rive Droite à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 110 mètres
- - Collège Fontenelle à 110 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 865 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 242 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 332 mètres
Ventes au 18 Rue de la Roche
Les 2 ventes au 18 Rue de la Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Roche, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 18 Rue de la Roche se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Roche par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Roche se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Roche à Rouen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Roche est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
