20 Rue de la Roche, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Roche, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 191 mètres
- - Rouen Rive Droite à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 112 mètres
- - Collège Fontenelle à 112 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 868 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 238 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Roche, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 20 Rue de la Roche se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Roche par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Roche se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Roche à Rouen
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Roche est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 20 Rue de la Roche à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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