22 Rue de la Roche, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°7 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
1 biens vendus à l'adresse - 141 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de la Roche, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Nicaise.
4 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0109 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 208 mètres
- - Rouen Rive Droite à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 121 mètres
- - Collège Fontenelle à 121 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 879 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 221 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 317 mètres
Ventes au 22 Rue de la Roche
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Roche, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 22 Rue de la Roche se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Roche par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Roche se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 64.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 22 Rue de la Roche à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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