24 Rue de la Roche, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 15.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 144 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Roche, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0111 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 211 mètres
- - Rouen Rive Droite à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 122 mètres
- - Collège Fontenelle à 122 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 880 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 218 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 314 mètres
Ventes au 24 Rue de la Roche
Une vente a été recensée au 24 Rue de la Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Roche, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 24 Rue de la Roche se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Roche par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Roche se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 32.51 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Roche à Rouen
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Roche est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 450 € au 24 Rue de la Roche à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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