8 Rue de la Roche, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°20 bis et du 8.67 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue de la Roche, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nicaise.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 158 mètres
- - Rouen Rive Droite à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 103 mètres
- - Collège Fontenelle à 103 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 847 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 272 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Roche, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 8 Rue de la Roche se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Roche par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Roche se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 57.79 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
