11 bis Rue de le Nostre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de le Nostre, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°1 et du 10.38 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de le Nostre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1 parking - 179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0179 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 382 mètres
- - Rouen Rive Droite à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 388 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 591 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 480 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 388 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de le Nostre
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de le Nostre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de le Nostre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de le Nostre, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de le Nostre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de le Nostre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de le Nostre dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de le Nostre par rapport à la voie
Sur Rue de le Nostre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 11 bis Rue de le Nostre se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de le Nostre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de le Nostre se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de le Nostre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de le Nostre est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
