24 Rue de Montbret, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Montbret, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 26.2 % à celui du n°26 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 185 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Rue de Montbret, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Beauvoisine.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 123 mètres
- - Rouen Rive Droite à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 428 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 194 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1071 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 170 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 146 mètres
Ventes au 24 Rue de Montbret
Les 2 ventes au 24 Rue de Montbret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Montbret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Montbret, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Montbret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Montbret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Montbret dans son marché local
Prix du 24 Rue de Montbret par rapport à la voie
Sur Rue de Montbret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 24 Rue de Montbret se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Montbret par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Montbret se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Rouen et 9.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 300 € au 24 Rue de Montbret à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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