2 Rue des Arsins, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arsins, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arsins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou.
3 niveaux - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 151 mètres
- - Rouen Rive Droite à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 81 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 989 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 198 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arsins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arsins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arsins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arsins, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arsins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arsins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arsins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arsins par rapport à la voie
Sur Rue des Arsins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 2 Rue des Arsins se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arsins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arsins se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arsins à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arsins est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 2 Rue des Arsins à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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