12 bis Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Frères Nicolle, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°35 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 12 bis Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 760 mètres
- - Collège Fontenelle à 760 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 476 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 552 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Frères Nicolle
Une vente a été recensée au 12 bis Rue des Frères Nicolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Frères Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Frères Nicolle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Frères Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Frères Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Frères Nicolle dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Frères Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 12 bis Rue des Frères Nicolle se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Frères Nicolle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Frères Nicolle se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 67.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
