35 bis Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Frères Nicolle, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 16.72 % à celui du n°12 bis mais identique à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1827,
À propos du 35 bis Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1827, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 758 mètres
- - Collège Fontenelle à 758 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 475 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue des Frères Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue des Frères Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Frères Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Frères Nicolle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Frères Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Frères Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Frères Nicolle dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Frères Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 35 bis Rue des Frères Nicolle se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Frères Nicolle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue des Frères Nicolle se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 95.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
