2 a Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 748 €

de 3 158 € à 4 577 €

Indice de confiance

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Le 2 a Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°1 et de 4.26 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 2 a Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Pénitents à 330 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Puits à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 626 mètres
- Collège Fontenelle à 626 mètres
- Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 870 mètres
- Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 307 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 321 mètres
- Ecole élémentaire Le Gouy à 367 mètres

Ventes au 2 a Rue des Frères Nicolle

Les 0 ventes au 2 a Rue des Frères Nicolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Rue des Frères Nicolle dans son marché local

Prix du 2 a Rue des Frères Nicolle par rapport à la voie

Sur Rue des Frères Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 2 a Rue des Frères Nicolle se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue des Frères Nicolle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue des Frères Nicolle se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 77.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Verdun, 76100 Rouen(3,430 €)

Rue Maurice Havet, 76100 Rouen(3,290 €)

Rue Jules Marie, 76100 Rouen(3,337 €)

Rue Paul Baudouin, 76100 Rouen(3,417 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Rue des Frères Nicolle

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Rue des Frères Nicolle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.