22 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 7.31 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Hilaire.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 760 mètres
- - Collège Fontenelle à 760 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 433 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Sapins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 22 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 22 Rue des Sapins se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Sapins se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Rouen et 31.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 100 € au 22 Rue des Sapins à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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