34 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 37 parkings - 1078 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 887 mètres
- - Collège Fontenelle à 887 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 509 mètres
Ventes au 34 Rue des Sapins
Les 5 ventes au 34 Rue des Sapins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 34 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 34 Rue des Sapins se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Sapins se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue des Sapins
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue des Sapins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue des Sapins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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