34 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°34 bis et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 37 parkings - 1078 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 887 mètres
- - Collège Fontenelle à 887 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 509 mètres
Ventes au 34 Rue des Sapins
Les 6 ventes au 34 Rue des Sapins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Sapins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 34 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 34 Rue des Sapins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Sapins se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 27.25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 350 € au 34 Rue des Sapins à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 842 € si le professionnel les prend en charge.
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