34 bis Rue des Sapins, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue des Sapins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 37 parkings - 1078 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 899 mètres
- - Collège Fontenelle à 899 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 589 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue des Sapins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 34 bis Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 34 bis Rue des Sapins se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue des Sapins se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Rouen et 23.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue des Sapins à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue des Sapins est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
