41 bis Rue des Sapins, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 175 €

de 2 666 € à 4 239 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 41 bis Rue des Sapins, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°41 et de 4.8 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 41 bis Rue des Sapins, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Marie à 172 mètres
- Rouen Rive Droite à 1637 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 1004 mètres
- Collège Fontenelle à 1004 mètres
- Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1220 mètres
- Lycée professionnel Gustave Flaubert à 560 mètres
- Ecole maternelle Thomas Corneille à 672 mètres
- Ecole élémentaire Marthe Corneille à 571 mètres

Ventes au 41 bis Rue des Sapins

Une vente a été recensée au 41 bis Rue des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juin 2023

120 000 €(2 667 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•45 m²

41 bis Rue des Sapins, 76100 Rouen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue des Sapins(3 345€)

39 Rue des Sapins(3 335€)

45 Rue des Sapins(3 276€)

37 Rue des Sapins(3 348€)

47 Rue des Sapins(3 338€)

49 Rue des Sapins(3 010€)

51 Rue des Sapins(3 224€)

31 Rue des Sapins(3 231€)

Prix du 41 bis Rue des Sapins dans son marché local

Prix du 41 bis Rue des Sapins par rapport à la voie

Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 41 bis Rue des Sapins se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 bis Rue des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Rue des Sapins se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.98 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Olivier de Serres, 76100 Rouen(3,419 €)

Boulevard de Verdun, 76100 Rouen(3,430 €)

Impasse des Sapins, 76100 Rouen(3,409 €)

Place Allain Leprest, 76100 Rouen(3,200 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 bis Rue des Sapins

Les biens actuellement en vente autour du 41 bis Rue des Sapins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.