45 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°49 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Du Monumental à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 1035 mètres
- - Collège Fontenelle à 1035 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1259 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Flaubert à 523 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 599 mètres
Ventes au 45 Rue des Sapins
Une vente a été recensée au 45 Rue des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Sapins, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 45 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 45 Rue des Sapins se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Sapins se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.24 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 45 Rue des Sapins à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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