2 bis Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°4 et de 2.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Saint-Romain à 99 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 109 mètres
- - Rouen Rive Droite à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 285 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 285 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 285 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 260 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Champ des Oiseaux
Les 3 ventes au 2 bis Rue du Champ des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 2 bis Rue du Champ des Oiseaux se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Champ des Oiseaux se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue du Champ des Oiseaux
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Champ des Oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue du Champ des Oiseaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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