86 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 46.23 % à celui du n°86 a et de 11.94 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare rive droite à 277 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Romain à 174 mètres
- - Rouen Rive Droite à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 231 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 207 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1539 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 231 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 207 mètres
Ventes au 86 Rue du Champ des Oiseaux
Les 3 ventes au 86 Rue du Champ des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 86 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 86 Rue du Champ des Oiseaux se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue du Champ des Oiseaux se situe 45.78 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 100.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue du Champ des Oiseaux
Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue du Champ des Oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Rue du Champ des Oiseaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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