86 a Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 a Rue du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 60.3 % à celui du n°86 et de 56.33 % à celui du n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1730,
À propos du 86 a Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1730, situé dans le quartier Gare SNCF.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0221 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Romain à 179 mètres
- - Rouen Rive Droite à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 235 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 210 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 235 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 210 mètres
Ventes au 86 a Rue du Champ des Oiseaux
Les 2 ventes au 86 a Rue du Champ des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 a Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 86 a Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 86 a Rue du Champ des Oiseaux se situe 53.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 a Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 a Rue du Champ des Oiseaux se situe 43.75 % en dessous de la moyenne de Rouen et -15.63 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
