1 Rue du Docteur Léonard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Léonard, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Léonard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont.
1 niveau - 1219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0341 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0266 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Léonard à 89 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 790 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 592 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Léonard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Léonard dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Léonard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 1 Rue du Docteur Léonard se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Léonard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Léonard se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Léonard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Léonard est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
